Waar traditionele taxateurs vooral naar prijs kijken,
richt Waerdig zich op wat écht de moeite waard is.
Waarom?
Om de transitie naar een circulaire economie écht te versnellen, is een fundamentele verandering in het financiële systeem noodzakelijk. Circulair bouwen moet niet alleen worden gestimuleerd, maar ook daadwerkelijk worden gewaardeerd in de marktwaarde van vastgoed.
Op dit moment zijn partijen terughouden om circulariteit mee te nemen in hun waarderingen. Tegelijkertijd ontbreekt het aan robuuste data om de impact van circulariteit op de marktwaarde overtuigend te onderbouwen.
Wij zijn de innovatieve partner in vastgoedtaxaties en -waarderingen. Wij gaan verder dan het bepalen van de marktwaarde alleen: wij integreren ook de waarde van CO₂-impact en circulariteit in onze analyses. Met onze vooruitstrevende aanpak, diepgaande kennis van duurzaamheid en toegang tot relevante data, maken wij de meerwaarde van circulair vastgoed zichtbaar én meetbaar.
Adviseren over taxaties
Woningcorporaties
Woningcorporaties staan voor de uitdaging om zowel het woningtekort aan te pakken als bij te dragen aan de circulaire transitie. Steeds vaker investeren zij in circulair bouwen en renoveren, maar traditionele waarderingsmodellen erkennen deze waarde nog onvoldoende.
Door circulaire prestaties zoals losmaakbaarheid, restwaarde, CO₂-opslag en adaptiviteit expliciet mee te nemen in de waardering, ontstaat meer investeringsruimte. Wij onderbouwen dit onder andere met een unieke database waarin transactiedata is gekoppeld aan circulaire prestaties,
Wij ondersteunen woningcorporaties met taxaties waarin circulaire prestaties worden gekwantificeerd en geïntegreerd in de waardering. Dit doen wij conform de eisen van het NRVT, IVS en het RICS Red Book, en met oog voor de financieringssystematiek van corporaties. Zo maken wij de circulaire meerwaarde niet alleen zichtbaar, maar ook financieel inzetbaar – en dragen we bij aan een toekomstbestendige woningvoorraad.
Adviseren over taxaties
Beleggers
De vastgoedmarkt beweegt snel richting duurzaamheid. Beleggers focussen steeds meer op portefeuilles met lage CO₂-impact en hoge circulariteit. De aankomende CSRD-wetgeving verplicht hen bovendien om transparant te rapporteren over de duurzaamheid van hun bezit.
Wij ondersteunen beleggers met taxaties waarin circulaire prestaties – zoals losmaakbaarheid, adaptief vermogen en CO₂-impact – worden gekwantificeerd en geïntegreerd in de waardering. In onze modellen verwerken we circulaire prestaties zoals losmaakbaarheid, adaptief vermogen en CO₂-impact, en koppelen deze aan actuele marktinzichten. Dankzij onze datagedreven aanpak kunnen we onderbouwd aantonen welke invloed duurzaamheid heeft op marktwaarde.
Het resultaat is een realistischer en toekomstbestendiger beeld van het vastgoed, met een scherper inzicht in het risicoprofiel en de langetermijnwaarde. Zo helpen wij beleggers niet alleen te voldoen aan wet- en regelgeving, maar ook om circulariteit te vertalen naar financieel rendement.
Verkoopmakelaar
Projectontwikkelaars
In een markt waarin duurzaamheid en circulariteit steeds belangrijker worden, is de rol van de vastgoedadviseur fundamenteel aan het veranderen, kennis van duurzaamheid is essentieel. Onze samenwerking met Alba Concepts versterkt deze rol met inhoudelijke diepgang, actuele kennis van circulaire prestaties en een scherp oog voor marktontwikkelingen. Zo worden de circulariteitsambities uit de tenderfase daadwerkelijk verzilverd in de verkoopfase.
Wij ondersteunen ontwikkelaars en beleggers door:
-
In de tenderfase te adviseren over marktpotentie en verwachte verkoopprijzen;
-
Het project strategisch te positioneren op het thema duurzaamheid;
-
De verkoop te begeleiden met een scherp oog voor circulaire waardecreatie.
Het resultaat: een onderscheidend project met een duurzaam profiel én een realistische marktwaarde. Zo maken we samen circulariteit concreet én commercieel relevant.
